人口和环保问题对装修行业的冲击，装配式已成未来发展趋势
发布日期：2021-11-08
作者：集科吊顶
今天我们浅谈一下人口老龄化和设计装修领域的关系。看似没有直接联系的二者其实揭示了社会规律和未来趋势。
中国国家统计局于2021年5月11日公布的第七次全国人口普查主要数据显示：
我国60岁及以上人口2.64亿，占18.7%；65岁及以上人口1.9亿，占13.5%。国家统计局局长表示，人口老龄化会是今后较长一段时期我国的基本国情。
据相关资料显示，人口红利为整个社会的经济效率提升平均有效期为35年。现在中国人口红利逐步消失，老年人口已经在2.6亿-3亿左右，再过几年就会变成5亿左右。
这样的变化聚焦设计装修领域的实际运营层面则表现为：原本干活的工人都退休了，人工成本不断变高。
目前，我国住宅全装修发展历程尚短，普遍的装修模式以手工劳动为主，造成大量的资源浪费和垃圾污染。因此，装配式建筑成为当前建筑业转型发展的关键。
所以从现在起，伴随着人口老龄化，设计装修领域的数字化对于行业的意义就凸显出来了——即装配式装修产业。
像“搭乐高”一样的装配式装修
什么是装配式装修？你可以将其理解为搭乐高。
即把建筑空间所需的全部装修材料，划分成单个标准化的模块、单元，在工厂预制（顶板、墙板、地面基层和所需要的专用组装零件），把以上所有的单元模块处理好，带到现场即可组装完成。而传统装修是工人在现场切割安装。
比如装修酒店，如果是传统装修，会受传统工艺的影响必须在现场贴壁纸刮腻子等……
装配式装修是在工厂把所有工艺进行完，将成品运输至施工现场组装即可，实现标准化且提高了质量。（注：装配式设计装修的专业领域称之为“干式工法”，属于无水作业施工方式，通过架空设计实现管线与主体结构的分离。其可以保持施工现场的洁净和加速后续的施工。）
数字化转型后的装配式装修，解放了传统作业的劳动力，最大程度地节约了人效和成本。人力只占传统模式下的1/3，成本减少25-30%。
同时，设计装修市场会牵扯到“二次污染”和“消费者健康”问题。不管是习总书记的讲话还是联合国大会的号召，提升行业效率，实现健康与碳达峰都应该是设计装修领域的目标。
装配式设计装修是势在必行的选择
装配式装修目前的主流客户在长租公寓、酒店、政策性住房等,我国目前酒店装配行业有7000亿的市场规模。从2015／2016年到最近这三年，国家住建部发文致力于提高装配率，鼓励装配相应绿色环保政策。
▶ 6天可装完一套50平米住房
10月1日，北京市装配式装修地方标准——《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》正式实施，并将从公租房推广到普通商品房项目，这一规程的实施会给家装行业带来怎样的变化？北京市装配式的装修地方标准《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》（以下简称“规程”）于10月1日正式实施。今年8月13日，“规程”就由北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监督局联合发布。目前，由北京市保障房中心投资建设的公租房项目已基本采用装配式装修技术，其中已竣工的达到4万套以上。
据介绍，一套50平米的住宅，采用装配式装修技术从毛坯到完成全装修，只需要6天时间。为什么能用这么短的时间完成一套住宅的装修？
原因就在于室内装配式装修主要采用干式工法，是一种将内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的室内装修方式。包含采用干式工法，在工厂生产、在现场组合安装而成的装配式墙面；由工厂生产的墙面、吊顶、楼地面和洁具设备及管线等集成的卫生间；由工厂生产的墙面、吊顶、楼地面、橱柜、厨房设备及管线等集成的厨房等。
居住建筑室内装配式装修工程实现了与建筑、结构、装修、设备的一体化设计，宜与结构、装修、设备安装等施工工序同步穿插施工。还能较好地克服插座少、管线难改、卫生间漏水等装修后遗症，同时有效缩短工时、用工量，以及降低返修率。随着全国多个省市相继出台针对装配式建筑及建筑产业化发展的指导意见和相关配套措施，装配式装修开始被家居领域关注。
▶ 装配式装修呈现多项优点
传统装修的痛点一直存在于工期不确定、质量难保证等方面，而装配式装修却恰好能规避这些痛点。比如在传统装修的施工中，无法避免的装修垃圾、躲避不开的装修灰尘是工地留给人们的装修印象之一，装配式装修将组件移至工厂精细化生产，在工地现场只进行后期组装，很大程度上减少了工地污染的产生。
据业内人士介绍，室内装配式装修的建造方式具有五个方面优势：
一、是内装部品在工厂制作，现场采用干式作业，可以最大限度保证产品质量和性能；
二、是提高劳动生产率，节省大量人工和管理费用，大大缩短建设周期、综合效益明显，从而降低生产成本；
三、是节能环保，减少原材料的浪费，施工现场大部分为干式工法，减少噪声粉尘和建筑垃圾等污染；
四、是便于维护，降低了后期的运营维护难度，为内装部品更换创造了可能；
五、是工业化生产的方式有效解决了施工生产的尺寸误差和模数接口问题。
装配式装修是年轻化和数字化创新成果
在大量实践的过程中，我们发现年轻消费者（消费主力军）受到从小生活环境的影响，电子信息技术发达，所以偏好有科技感、主题感、时尚设计感的场景。呈现的作品一定要和他的眼界齐平，最好超越他的眼界。年轻消费者面对传统装修是降维的心态，是没有吸引力的。
目前我国装配式装修最突出的长板在于时间价值、人效成本、碳中和。对于B端客户来说，提高效率和周转意味着更大程度获得经济性，且标准化后交付时间稳定，实践体验感好。
当消费主力逐渐向95后Z世代交接时，装配式装修的价值维度必然要向个性化价值角度延伸，即需要在创意设计库的迭代更新上不断突破。
同时，我们面对的人口挑战问题，生态环保问题，不仅仅关乎于生育、社保、碳中和政策。而像蝴蝶效应一样在各个行业掀起模式创新篇章，同时拥有科学前瞻的改革创新格局。只有全社会在不同行业、维度都共同作出调整和努力，才能让整个国家处于良好的运行中。
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